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估价程序

          (1)项目洽谈:

了解客户需求,明确估价目的、估价对象、估价时点等估价基本事项,签订估价业务约定书。

2)前期准备:

获得委估房地产的产权归属文件等相关资料,了解可能存在的对估价产生重大影响的因素或问题,确定评估工作执行人及现场勘察日期。

3)现场勘查:

现场勘查调查,进一步收集估价对象的有关资料,深入了解影响估价对象价值的各种因素。

4)市场调查:

根据项目特点,进行针对性市场调查,进一步收集相关资料。

5)评定分析与估算:

选择合适的评估方法进行评估测算,对不同方法得出的初步结果进行分析和验证,确定客观合理的评估结论。

6)报告出具与提交:

按照规范要求撰写估价报告,经三级审核后出具正式报告并采取妥当方式提交报告。

       

 

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