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准备资料

 房地产估价所需资料清单

 

    一、身份证明材料

      1、 企业法人营业执照、公司章程

      2、 房地产开发企业资质证书

      3、 企业概况

 

    二、房地产权证等合法性有关资料

      1、 建设项目立项批文

      2、 建设用地规划许可证

      3、 建设用地使用许可证(批准书)

      4、 建设工程规划许可证

      5、 房地产权证

      6、 房地局测绘部门出具的建筑面积测绘技术报告书

      7、 土地使用权出让(转让)合同(包括附件土地使用条件)

      8、 动拆迁及市政配套协议

      9、 竣工验收合格证书

 

    三、项目工程资料

      1、 项目概况

      2、 项目可行性研究资料

      3、 项目总体位置图、总平面图,建筑物主要的平、立、剖面图,及建筑、结构、水、风、强弱电等设计说明等

      4、 设备、装修标准

      5、 水电煤等市政配套情况

      6、工程承包合同

      7、工程预决算资料

 

    四、销售、经营情况资料

      1、租售情况(租售率)、成交价格情况(合同、协议)

      2、执行的税收政策

      3、项目享受政策优惠情况

 

    五、财务情况

      1、交付地价款(拆迁补偿费、出让金)情况及相应凭据

      2、工程款结算情况及相应凭据

      3、项目成本费用汇总

 

    六、其它:

      1、具有批准权限的部门出具的同意抵押或其他经济行为的批文(或董事会决议),共有资产当事人的书面同意材料。

      2、房地产估价业务约定书。

  

    资料下载

委托估价函-土地.doc

关于建筑工程价款情况的说明.doc

关于建筑工程价款情况的说明.pdf

房地产估价业务约定书.pdf

个贷房地产评估咨询业务约定书.doc

个贷房地产评估咨询业务约定书.pdf

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